Postuma Decennale: la Polizza per Imprese Edili e altri Professionisiti

Cos’è la postuma decennale, quanto costa e cosa copre. Continua a leggere se vuoi scoprire tutte le informazioni utili su questa particolare copertura assicurativa.

Polizza Postuma Decennale in ambito edilizio

 

La Responsabilità Civile Postuma fa riferimento ai danni causati a terzi da opere o beni. Dopo il loro compimento, la loro installazione, la loro produzione o vendita. In ambito edilizio, per Polizza Decennale Postuma si intende un’assicurazione. Che deve essere stipulata dall’impresa edile che costruisce un immobile. Lo scopo di questa polizza è tutelare l’acquirente dai potenziali difetti di costruzione. E nell’eventualità che l’opera arrechi danni a terzi. Sottoscrivendo questo prodotto assicurativo, l’impresa edile è coperta. Qualora si verificassero eventuali problemi costruttivi nell’arco dei dieci anni successivi alla data di completamento del progetto edilizio.

Per dare un’occhiata diretta alla fonte normativa

Ti indirizziamo all’articolo 4 del Decreto Legislativo 122/2005. Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire. Che si basa sull’art. 1669 del codice civile. Se invece vuoi scoprire quanto costa una Polizza Decennale Postuma non devi fare altro che visitare la nostra nuova pagina. Dedicata alla Polizza CAR e richiedere il preventivo di una Decennale Postuma.

Caratteristiche della Polizza Decennale Postuma

 

L’ Assicurazione Decennale Postuma non può essere stipulata da un soggetto privato. Ma può avere come contraente un’impresa costruttrice o una cooperativa edilizia. Il beneficiario della polizza, invece, è l’acquirente dell’immobile. E deve essere un soggetto privato. L’immobile che attiva la stipula di una Polizza Decennale Postuma è un’opera edilizia ancora in costruzione e destinata alla vendita. Il costruttore, mediante la sottoscrizione di questo contratto di assicurazione, garantisce all’acquirente il completamento dei lavori.

L’obbligo

Di consegnare la Polizza Decennale Postuma all’acquirente vale per il costruttore anche nel caso in cui non sia lui a costruire direttamente l’immobile. Ma deleghi il processo di edificazione a terzi.

Nota bene

L’obbligatorietà della decennale postuma non scatta se il costruttore vende un edificio già completato. In questo caso, egli non avrà alcun obbligo legale di consegnare la polizza all’acquirente. Qualora volesse ugualmente tutelarsi con una polizza, questo rientrerebbe nella sua autonoma valutazione del rischio.

Dal punto di vista della tempistica, vale quanto segue:

• Momento di consegna della polizza: atto del trasferimento della proprietà.
• Inizio dell’operatività della garanzia: data di ultimazione dei lavori.
• Data a partire dalla quale ha inizio la responsabilità del costruttore: conclusione del contratto di compravendita.

La Decennale Postuma

Si attiva in tutela di due soggetti. Da un lato offre garanzie al proprietario dell’immobile nel caso in cui l’impresa edile non riuscisse a completare l’opera per cui è stata ingaggiata. Dall’altro protegge il costruttore e il suo patrimonio. Qualora si verificassero danni materiali all’immobile nei 10 anni successivi alla sua costruzione. La data di decorrenza coincide con l’ultimazione dei lavori. Ciò significa che l’impresa edile sarà rimborsata dall’assicurazione solo in caso di danni materiali e diretti all’edificio manifestatisi dopo l’atto di compravendita.

Cosa copre la Postuma Decennale?

 

Tenendo sempre conto del fatto che ogni compagnia assicurativa può applicare specifiche coperture ed esclusioni, l’ Assicurazione Decennale Postuma è solita coprire i seguenti danni:

• rovina totale della costruzione;
• parziale rovina della costruzione;
• presenza di gravi difetti di costruzione;
• anomalie del suolo manifestatisi dopo la stipula del contratto di compravendita o assegnazione.

Quando si considera una Polizza Decennale Postuma in ambito edilizio, bisogna sempre stare attenti al massimale. Che deve avere un valore pari al valore dell’immobile.

Affinchè la copertura assicurativa sia davvero efficace, è importante verificare che la polizza copra quanto segue:

• l’eventuale ricostruzione ex novo dell’edificio, in caso di sua rovina totale;
• difetti accessori, e non solo strutturali, che possono impedirne la fruibilità.

Postuma Decennale in ambito professionale

 

La stipula di una garanzia Postuma Decennale, sebbene non obbligatoria, avviene anche nell’ambito delle Assicurazioni di Responsabilità Civile Professionale. E coinvolge anche alcuni settori dell’impresa. La sua funzione è coprire il patrimonio del professionista. E quello dei suoi eredi. Nell’eventualità in cui un cliente avanzi una richiesta di risarcimento nell’arco di tempo successivo al termine della polizza. L’evento che ha originato il danno, però, deve essere avvenuto durante il periodo di validità della polizza di responsabilità civile stipulata dal professionista.

La garanzia postuma può essere aggiunta nella Polizza RC Professionale di svariate categorie professionali, tra cui:

• avvocati;
• commercialisti;
• consulenti del lavoro;
• amministratori di condominio;
• imprese;
• ingegneri;
• architetti;
• geometri;
• geologi.

Per godere di questa ulteriore protezione, il professionista deve richiederla espressamente al suo assicuratore. Una volta che ha deciso di terminare la sua attività, con la conseguente rimozione dall’albo. La durata di una garanzia postuma è decennale non solo per le imprese edili ma anche per i professionisti sopra indicati. La copertura della Responsabilità Civile Postuma mediante la sottoscrizione di una polizza per le imprese, che comprenda anche la garanzia Decennale Postuma, vale per le attività previste dal D.M. n. 37/2008 (installatori, manutentori, riparatori).

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